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          2.9億成交!海逸二入獅山官窯,獲東風水庫地段地塊
          發布者:獅山明德官窯 瀏覽次數:1701



          早前,海逸以底價29266萬元競得位于獅山官窯東風水庫地段的一宗占地近1.8萬㎡商住地。


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          成交截圖




          值得一提的是,就在去年10月,海逸以底價3.12億斬獲永安大道西以東位置地塊,現已定備案名海逸文匯軒,將打造4棟住宅樓,戶型主打三四房。


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          出讓地塊位置示意圖(制圖:黎毓賢)




          毗鄰東風水庫,地處官窯板塊


          據了解,出讓宗地位于官窯社會管理處禪炭路東風水庫地段,東臨永安大道西,西靠東風水庫,臨近南國桃園,生態資源豐富。同時,地塊還靠近佛山市技師學院。


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          宗地位置示意圖


          根據地塊所在片區的最新規劃,宗地對面將規劃商業一處,未來附近還將新增規劃多所學校。


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          宗地所在片區規劃圖(制圖:黎毓賢)


          目前,地塊周邊已開發有包括有保利東湖林語、奧園觀湖尚居等在內的多個二手樓盤項目。此外,海逸于2019年以底價3.12億斬獲的項目也在本次出讓地塊附近,折合樓面價約7011元/㎡,備案名海逸文匯軒,將主打剛需產品。




          配建用地不低于300㎡的體育健身場所一處


          根據出讓文件顯示,宗地總占地面積17921.33㎡,限高100米,地塊起拍價29266萬元。整宗地塊將分為A/B兩區進行規劃,為二類居住用地兼容商業用地,兼容商業不高于4000㎡。


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          宗地規劃圖


          按照規劃,宗地范圍內須配建用地不低于300㎡的體育健身場地一處,以及社區用房、公共廁所、垃圾收集站等公共配套,配建面積不低于810㎡。此外,整宗地塊的投資不得低于14032萬元,宗地須于1年內動工,4年內竣工。


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          宗地配建情況


          生產、生活、生態“三生”共融,
          詩意棲居,
          城市官窯,
          未來可期!




          城市官窯,詩意棲居


          良禽擇木而棲,佳所倚林而居。獅山在加快推進南海區城鄉融合發展示范片區建設,重點打造佛山西站樞紐新城片區、南國桃園片區兩個試點,將南海大學城片區、北江流域濱水片區和官窯古驛道、獅山“紅色旅游線路”串聯起來,連片打造“兩線四區”的獅山特色示范區域,爭取三年內在城鄉形象、人居環境、生態景觀、產業振興等方面都取得質的變化。


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          南國桃園


          在現有城市配套基礎上,獅山未來還將加強生態環境和公共配套設施建設,全方位提升人居體驗。獅山山水林田湖草等生態資源豐富,鎮內湖泊、水庫、河涌水面的面積超過1萬畝。獅山正在謀劃建設天子帽森林公園、南國桃園、東風水庫及仙溪水庫濕地公園4個萬畝森林公園建設,打造城市休閑空間和生態綠肺。


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          官窯城區,宜居宜業,環境優美


          獅山官窯緊跟上級步伐,不斷推動智造升級、城市蝶變、惠及民生,一個詩意棲居、宜居宜業宜游、令人向往的官窯正迎面而來。


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